神舟7号 发表于 2022-2-28 15:47

惊！数学好的来看下这个房贷！

等额本金25年贷款100万，每月贷款7500左右，一年后提前还款20万是减少每月还款金额合适还是减少还款年限合适？

北极星坠 发表于 2022-2-28 15:49

减还款年限

huipaodeyu 发表于 2022-2-28 15:50

你会惊奇的发现其实都一样。理由，钱本来就不是你的，是你借的银行的，你借的银行的钱越多，持有时间越多 给银行的利息也越多，正比关系。你可以拿你的利率和未来十几二十年国家基准利率比，来做选择

15395235050 发表于 2022-2-28 15:54

不管是减少年限还是本金，未来是亏是赚都不一定，就像20年前买房子的贷款20年，如果当时你一次性还款5万，缩短了还款年限，按这20年的通胀来说是不如还本金的。

单车上流浪 发表于 2022-2-28 15:55

我认为看你对于这个房贷利息怎么考虑，你这个利率你在自己手里能赚出来吗？能赚出来的话，对于个人来说，肯定是欠银行利息越多，你所持有的的现金时间越长，对于你自己越有利。如果这个利息你弄不出来，就是产生的利息越多，你越赔。

tttkkk 发表于 2022-2-28 15:55

不管任何时候应该都是减少还款年限划得来

wyh552347 发表于 2022-2-28 15:58

减少还款金额和减少还款年限是只能选择一次么？   比如我3月份提现还款5万，选择减少还款年限，   我4月份再提前还款5万，怎么算呢？
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