闲着说一下房价的事
我在020郊区做着房贷工作，18年发过帖子看跌楼市，当时吧里不少喷我的。上个月2月我自己也成功为国接盘了
说下接下来自己的看法，经过这几年的不断调控，去年打得太狠了，导致成交量萎缩，部分城市跌得还是不少的，某大等开发商半死不活。
现在调控就是在救他们，未来价格可能会在一个区间运行，不会有太大变动，可能就是0-30%的上涨或者下跌的幅度，跌了就调控让他慢慢恢复一下，热度高了就调控让他降下来。
我还是觉得短期还是要看城市的发展，如果你的城市人口流入是持续增加比较多的，这种城市还是看涨的（不是暴涨），人口不断流出的城市看跌。
买郊区一定一定要买交通方便的，地铁高铁城轨等房子。买错地段以后可能就真的是跌跌跌了，未来房子进入好的地段涨，差的地段跌的状态了，毕竟没有那么多炒房客了，未来都是以刚需改善为主要购买力 房地产税不知道会不会今年试点 你们能看懂的话，早就财富自由了
limeng757386 发表于 2022-3-3 11:12
你们能看懂的话，早就财富自由了
吹个牛逼而已，笑笑就行 从整个国内国际大形势来看, 这几年还要继续下探. 不信走着瞧
dmss 发表于 2022-3-3 11:12
房地产税不知道会不会今年试点
听说上海一直都有。
是的 未来不可能大涨大跌 觉得房价高 郭嘉也不可能让它大跌想想今年你的GDP都是高等收入国家水平了 未来等你GDP慢慢高了 房价问题也就不是问题了
kkfcu 发表于 2022-3-3 11:14
从整个国内国际大形势来看, 这几年还要继续下探. 不信走着瞧
是啊，形势不好，就看调控跟经济哪个更厉害了。我现在是觉得调控手段可能更为有效 第十章
中国城镇化悖论与即将破灭的大泡沫
看下半年哦
anycalldaxia 发表于 2022-3-3 11:17
第十章
中国城镇化悖论与即将破灭的大泡沫
人家是市场经济，你觉得我们是啥，等**？
id123456 发表于 2022-3-3 11:21
看下半年哦
不用这么久，今年的情况看上半年就行，看看年中的时候 信心很重要，没信心了，它就跌了。就像大a一样，没信心了，买的人就少了 大城市、人口净流入城市，持续看涨
绝大多数中小城市、没有强产业支撑的城市，大概率跌，不过明面上是横盘为主，要维稳房价，每个地方都有备案价、低于那个价格网上看都看不到，但是最近两年的楼市成交量急剧萎缩，拿今年首个放大招的省会城市郑州**来看，去年的卖地收入同比降了60% 断崖式下跌
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