seandeng 发表于 2022-5-20 14:41

我刚才给银行打电话了，说我们的理解不对

现在调整的浮动利率，不是基准利率，即使我们调整了lpr，也是跟着基准利率变化。
和现在的浮动利率调整没有任何关系。

天868地 发表于 2022-5-20 14:57

我们以前是4.6正负A,A是不变了的
现在4.6变成4.45，结果就是4.45正负A
你说变不变

312400540 发表于 2022-5-20 14:44

本来就是啊，调整的是下限，和老韭菜没关系

Chevrolet 发表于 2022-5-20 14:55

房贷的基准利率早就死在4.9了，而且改革之后的新贷款早就不用“基准利率”了，而是改用LPR浮动利率

这都啥年代了还在这说基准利率？

七一翁 发表于 2022-5-20 14:49

本来就是啊，像我这里，房贷利率是在基准利率的基础上上浮10-30%，现在调整只不过是现在去贷款，原来要上浮30%的，现在上浮15%。等行情好了，可能再给你上浮回去。基准利率是年初的时候就定下来了，这一年是不会变的。

Chevrolet 发表于 2022-5-20 14:44

我明白了，你是老房贷，当时给你机会改LPR，你没改？

云豆 发表于 2022-5-20 14:47

是的，我们本身利率是5.2+固定浮动40=5.6，现在调整固定浮动为5.2+0，就是说和已签订贷款的用户没关系，只要调整前边的5.2才和已贷款用户相关

Zero零度1 发表于 2022-5-20 14:45

"
错

Chevrolet 发表于 2022-5-20 14:46



云豆 发表于 2022-5-20 14:46


是的，我们本身利率是5.2+固定浮动40=5.6，现在调整固定浮动为5.2+0，就是说和已签订贷款的用户没关系，只 ...
LPR也比去年降了，只是降的不多而已

seandeng 发表于 2022-5-20 14:46



Chevrolet 发表于 2022-5-20 14:46


我明白了，你是老房贷，当时给你机会改LPR，你没改？
我是老房贷，我改了啊当时

seandeng 发表于 2022-5-20 14:46



云豆 发表于 2022-5-20 14:46


是的，我们本身利率是5.2+固定浮动40=5.6，现在调整固定浮动为5.2+0，就是说和已签订贷款的用户没关系，只 ...
是这个意思

云豆 发表于 2022-5-20 14:46



天868地 发表于 2022-5-20 14:44


我们以前是4.6正负A,A是不变了的
现在4.6变成4.45，结果就是4.45正负A
你说变不变
比如以前你的A是+30，现在是-30，前边的4.6变成4.45，我们这银行是这么解释的

Chevrolet 发表于 2022-5-20 14:48

银行各自加点的浮动利率本来就是各家银行在监管允许的前提下，自己说了算自己定的，有高有低。当时既然选择了这家银行办贷款，签了合同，那就相当于认同这个加点。。现在人家下降加点，甚至0加点，当然和之前的签的合同没有任何关系了

只有LPR调整，来年才会跟着调整

Chevrolet 发表于 2022-5-20 14:46



seandeng 发表于 2022-5-20 14:48


我是老房贷，我改了啊当时
那你明年也会有所降低，只是降的不多，因为LPR也调低了

Chevrolet 发表于 2022-5-20 14:46

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布
公布日期      1年期LPR      5年期以上LPR
2019年8月20日          4.25%      4.85%
2019年9月20日          4.20%      4.85%
2019年10月21日          4.20%      4.85%
2019年11月20日          4.15%      4.80%
2019年12月20日          4.15%      4.80%
2020年1月20日          4.15%      4.80%
2020年2月20日          4.05%      4.75%
2020年3月20日          4.05%      4.75%
2020年4月20日          3.85%      4.65%
2020年5月20日          3.85%      4.65%
2020年6月22日          3.85%      4.65%
2020年7月20日          3.85%      4.65%
2020年8月20日          3.85%      4.65%
2020年9月21日          3.85%      4.65%
2020年10月20日          3.85%      4.65%
2020年11月20日          3.85%      4.65%
2020年12月21日          3.85%      4.65%
2021年1月20日          3.85%      4.65%
2021年2月20日          3.85%      4.65%
2021年3月22日          3.85%      4.65%
2021年4月20日          3.85%      4.65%
2021年5月20日          3.85%      4.65%
2021年6月21日          3.85%      4.65%
2021年7月20日          3.85%      4.65%
2021年8月20日          3.85%      4.65%
2021年9月22日          3.85%      4.65%
2021年10月20日          3.85%      4.65%
2021年11月22日          3.85%      4.65%
2021年12月20日          3.8%      4.65%
2022年1月20日          3.7%      4.6%
2022年2月21日          3.7%      4.6%
2022年3月21日          3.7%      4.6%
2022年4月20日          3.7%      4.6%
2022年5月20日          3.7%      4.45%

天868地 发表于 2022-5-20 14:44



天868地 发表于 2022-5-20 14:44


我们以前是4.6正负A,A是不变了的
现在4.6变成4.45，结果就是4.45正负A
你说变不变
那是前两天的减去20基点的新闻，最近出了两个新闻，那天是后面减去20 ，今天是前面减去15，两码事

明明Angel 发表于 2022-5-20 14:48

4.65%-4.45%，老房奴们明年房贷大降0.2%

312400540 发表于 2022-5-20 14:48

本帖最后由 312400540 于 2022-5-20 14:58 编辑


Zero零度1 发表于 2022-5-20 14:47


错

你看懂楼主啥意思了吗，就错啊错的，楼主说的是房贷利率不低于LPR减20个基点这事，是浮动利率的下限调整，不是LPR调整，LPR降15个基点是另外一码事，说白了，老韭菜4.45加上之前的浮动，新韭菜可以直接按4.25下限执行

Chevrolet 发表于 2022-5-20 14:48



明明Angel 发表于 2022-5-20 14:56


4.65%-4.45%，老房奴们明年房贷大降0.2%
就这，还得是当时没有跟风，没有听吧里煽风点火，各种劝吧友不让改LPR的老房奴，才可以享受到。。。

估计吧里当时听信谗言，死活要和基准利率一起死在4.9%的，大有人在。。。
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