闲着说一下房价的事

taoseo840 · 发表于 2022-3-3 11:09

我在020郊区做着房贷工作，18年发过帖子看跌楼市，当时吧里不少喷我的。
上个月2月我自己也成功为国接盘了
[i]

说下接下来自己的看法，经过这几年的不断调控，去年打得太狠了，导致成交量萎缩，部分城市跌得还是不少的，某大等开发商半死不活。
现在调控就是在救他们，未来价格可能会在一个区间运行，不会有太大变动，可能就是0-30%的上涨或者下跌的幅度，跌了就调控让他慢慢恢复一下，热度高了就调控让他降下来。

我还是觉得短期还是要看城市的发展，如果你的城市人口流入是持续增加比较多的，这种城市还是看涨的（不是暴涨），人口不断流出的城市看跌。
买郊区一定一定要买交通方便的，地铁高铁城轨等房子。买错地段以后可能就真的是跌跌跌了，未来房子进入好的地段涨，差的地段跌的状态了，毕竟没有那么多炒房客了，未来都是以刚需改善为主要购买力

dmss · 发表于 2022-3-3 11:13

房地产税不知道会不会今年试点

limeng757386 · 发表于 2022-3-3 11:11

你们能看懂的话，早就财富自由了

taoseo840 · 发表于 2022-3-3 11:11

limeng757386 发表于 2022-3-3 11:12

你们能看懂的话，早就财富自由了
吹个牛逼而已，笑笑就行

kkfcu · 发表于 2022-3-3 11:12

从整个国内国际大形势来看, 这几年还要继续下探. 不信走着瞧

taoseo840 · 发表于 2022-3-3 11:12

dmss 发表于 2022-3-3 11:12

房地产税不知道会不会今年试点
听说上海一直都有。

wyfswe · 发表于 2022-3-3 11:14

是的未来不可能大涨大跌觉得房价高郭嘉也不可能让它大跌想想今年你的GDP都是高等收入国家水平了未来等你GDP慢慢高了房价问题也就不是问题了

taoseo840 · 发表于 2022-3-3 11:12

kkfcu 发表于 2022-3-3 11:14

从整个国内国际大形势来看, 这几年还要继续下探. 不信走着瞧

是啊，形势不好，就看调控跟经济哪个更厉害了。我现在是觉得调控手段可能更为有效

anycalldaxia · 发表于 2022-3-3 11:12

第十章
中国城镇化悖论与即将破灭的大泡沫

id123456 · 发表于 2022-3-3 11:14

[i]
看下半年哦

taoseo840 · 发表于 2022-3-3 11:14

anycalldaxia 发表于 2022-3-3 11:17

第十章
中国城镇化悖论与即将破灭的大泡沫
人家是市场经济，你觉得我们是啥，等**？

taoseo840 · 发表于 2022-3-3 11:14

id123456 发表于 2022-3-3 11:21

看下半年哦
不用这么久，今年的情况看上半年就行，看看年中的时候

烟花易冷yhyl · 发表于 2022-3-3 11:12

信心很重要，没信心了，它就跌了。就像大a一样，没信心了，买的人就少了

守望麦田88 · 发表于 2022-3-3 11:14

大城市、人口净流入城市，持续看涨
绝大多数中小城市、没有强产业支撑的城市，大概率跌，不过明面上是横盘为主，要维稳房价，每个地方都有备案价、低于那个价格网上看都看不到，但是最近两年的楼市成交量急剧萎缩，拿今年首个放大招的省会城市郑州**来看，去年的卖地收入同比降了60% 断崖式下跌

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