有没有对“提前还房贷”有了解的老哥？

88666 · 发表于 2022-3-21 10:18

情况：贷款60w、利率6.025、年限30年、月供3600+、已还24个月

昨天看到提前还贷省下利息，我用计算器算了一道提前还20w的话利息会直接减少近50w，月供不变，还款年限剩余10年

有懂行的老哥吗？帮忙解答下，避坑

shellyool · 发表于 2022-3-21 10:20

我跟你情况差不多，同问

wyh552347 · 发表于 2022-3-21 10:20

同样贷款60万中行利率5.88的但是要正常还款满1年才能提前还款，话说什么时候还利息能最省啊

zhuimengaa · 发表于 2022-3-21 10:21

本帖最后由 zhuimengaa 于 2022-3-21 10:22 编辑

前几年能多上就多上，会节省很多利息
11年那会，30w25年最后18年中还完的，算下来不到8w的利息

king23007 · 发表于 2022-3-21 10:21

中行是要还满一年才能提前还，当你手里现金理财收益不如贷款利率，你什么时候还都是划算啊

elab · 发表于 2022-3-21 10:23

贷款时间越长越好，能60年绝对不30年，未来钱不值钱。来自2020年之前买房指南

ww299682 · 发表于 2022-3-21 10:26

我听李永乐算过，等额本息的话要还到还剩一半年限的时候提前还款才划算。

kaicuna · 发表于 2022-3-21 10:25

反正我当初等额本息，最开始还的都是利息，我3年就提前还款还清了！

穿裙子的土豆 · 发表于 2022-3-21 10:26

这有啥划算不划算的，你的20万能跑赢利息6，就不用提前还，跑不赢就还掉

与蓝共舞 · 发表于 2022-3-21 10:27

等额本金，商贷30年，第7年还最合算，等额本息就不大好了，先还的都是利息。

lzp521wc · 发表于 2022-3-21 10:29

三十年前一个月工资才几十块，现在呢

粉多多 · 发表于 2022-3-21 10:33

能还尽量还，别听他们说什么未来钱不是钱，二十年前买房子的现在才多少钱这些话，以前是国家爆发式发展，以后发展迟缓，不会像以前那样爆发的，算下来你也省不到钱。

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