房贷提前还款会吃亏吗！

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这个问题，在考一建和造价的时候，都学过，就是单利 复利 现值 终值 年金 的相关概念。 具体的细节考了就忘了，但是站在一个宏观的角度看，其实是一个很简单的概念：银行计算你的利息，是按照每一个计息周期你还欠银行多少钱来作为基数乘以利率的，所以，假如世界上永远都不存在通货膨胀的前提下，肯定是前期你还的越多，最终还的利息越少，所以，假如你一口气提前把按揭贷款的几十万 几百万 全部还了，那肯定是最划算的。 但是很多人觉得不划算，原因就是，这个世界上存在通货膨胀的现象。 举个例子：假如张三向银行贷款50万，算下来，每个月还3500块，张三现在的月薪是1万元，张三选择每个月老老实实还3500元，完全不打算提前还款，五年活着10年后，世界产生严重的通货膨胀，钱变得不值钱，吃一碗牛肉面由原本的20块，变成了2万块，这种情况下，通过社会经济的自然调节，张三的月薪由原本的1万变成了100万，这个时候，每个月依然才还3500块，简直可以忽略不计。 那么这种情况下，当然是不提前还款划算。    综上所述：在通货膨胀达到某个临界点的情况下，提前还款和不提前还款，是完全相同的，而通货膨胀低于这个临界点，提前还款划算，高于这个临界点，老老实实每个月还款划算。  但是真正的问题来了：没有谁能预测未来还没走发生的事情，能够先知通货膨胀的实际情况，进而，也就根本没有办法知道 究竟该不该提前还款。​