关于买房（置换）的烦恼，求吧友给点建议，坐标0574.

老木木

目前状况：现在住的房子初中不好，镇中学，想换个学区好点的初中。两个儿子大的三年级，目前成绩还不错一直班上1-3名， 小的今年9月幼儿园。
目前手上存款40个吧，买2套想都不用想，只能置换，现在的房子卖掉估计能卖270个  贷了78个，房贷还有70个左右（不知道卖掉的话是不是只要补齐这70就可以了）月供3800.以前利息低按现在的利息就算贷款总额跟原来一样也要还4400左右。每个月多600，30年下来20多万。
现在学区分3档：
第一档优质的学区,但边上房子4-5万是常态，这种考虑了。拆迁小区可能在30000多点，以前租房住过，除了停车不方便其它都还好，带三年级的儿子去看了下，说要换这瞬间不高兴了。想想自己也不怎么愿意住这，毕竟居住体验还是要兼顾的，而且万一以后不好出手也是麻烦。

第二档比较好的学区，房价基本3.5左右，基本要320-350万左右，房贷压力就大了，奔4了，想留点钱以备不时之需。但是够一下也能够的着。

第三档就现在小区所在的学校，小学还行，初中不行。如果不换的话，生活会比较舒适。

所以现在换和不换中的选择，换=压力大学区好点，不换=压力小，学区差点

现在住的其实有个优点幼儿园、小学、初中都在500米圈内，上学很方便，大儿子三年级开始基本都自己上学放学了，因为去小学红绿灯都不用过。换了的话有些小区可能离初中都有点距离。唯一纠结点就是希望有个好的初中万一成绩一直好不会浪费天赋。又担心未来收入不稳定，比如失业，那样就没有抵御风险的能力了。

所以换还是不换，纠结好久！

唐伯虎点秋香

换了房子就能学习好了吗？

一条寂寞的鱼

好的学习环境固然重要，但是关键还是在于小孩自己，作为家长能争取到的优势可以尽自己能力争取，你现在是想降低生活质量来争取这个虚无缥缈的学习环境，只能说，如果有闲钱去哪里都行。如果没有，自己想一想值不值得

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换

aifeng

房价好高啊