租约3年到期，续签递增5%每年合理吗?

chenshifa · 发表于 2022-3-14 20:25

租客做的是炸鸡汉堡生意。第一年给了他1个月装修时间并租金减了5000.租金相当4.5W。后两年租金5万/年。这个月租约到期,他们续租我准备每年递增百分5个点合理吗。总不能三年前5W，三年后还是5万。对吧。啥东西都在涨价。租金都赶不上购房的钱存在银行的利息了
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zouweilly · 发表于 2022-3-14 20:46

我这边社区的店面，之前社区管理的时候不涨，区里搞了个什么资产管理公司管理，统一改成一年一签，每年涨5%！！！

aa2586cc · 发表于 2022-3-14 20:30

不合理直接法院起诉能忍？

shang521 · 发表于 2022-3-14 20:39

合理

fshlj2007 · 发表于 2022-3-14 20:26

合理

chenshifa · 发表于 2022-3-14 20:26

zouweilly 发表于 2022-3-14 20:30

我这边社区的店面，之前社区管理的时候不涨，区里搞了个什么资产管理公司管理，统一改成一年一签，每年涨5% ...
我这也是社区底铺回迁房+商品房的那种人满多。售楼部租的更贵。而且面积超大。一般生意吃不消感觉。

zhulizhou · 发表于 2022-3-14 20:30

小心鸡飞蛋打

zouweilly · 发表于 2022-3-14 20:28

chenshifa 发表于 2022-3-14 20:39

我这也是社区底铺回迁房+商品房的那种人满多。售楼部租的更贵。而且面积超大。一般生意吃不消感觉。
我这边也是回迁房下面的店铺，建的算早的，店租不算贵。不过最近生意太差了。而且还撸不到毛。

天才笨笨无敌 · 发表于 2022-3-14 20:39

这世道由于疫情原因实体经济不好小心租不出去

chenshifa · 发表于 2022-3-14 20:39

天才笨笨无敌发表于 2022-3-14 20:45

这世道由于疫情原因实体经济不好小心租不出去
话不是这样说的。我看有些店。特别是搞吃的。外卖都是上万单，店里都是排队叫号。生意也是靠人做的、

gjq3180 · 发表于 2022-3-14 20:30

涨不涨主要取决于周围的位置好租不好租，如果周围商户都是满的，你就可以涨。
如果周围全是招租的，不让你降价就不错了。别说物价上涨，房价还下跌了呢。

竹丶寺 · 发表于 2022-3-14 20:43

我们这边都在降价了，涨得话你的考虑清楚，主要参照周围，大家都涨了，没事，他换地方一个样，万一都是降价，你涨价，那就换地方咯，实体越来越不好干咯

234816552 · 发表于 2022-3-14 20:45

合理不合理，看市场。
市场在涨，即为合理。市场在跌，你涨？你觉得你能租的出去？

喵客 · 发表于 2022-3-14 20:39

我这小区门的头房直接每年涨8个点还是9个点

xiaowang2014 · 发表于 2022-3-14 20:43

实体店都没人要了还涨

kamir · 发表于 2022-3-14 20:39

合理

◇殘缺的美◆ · 发表于 2022-3-14 20:45

不合理，如果未来房租降了呢。

橫朷忝笑┲ · 发表于 2022-3-14 20:57

肯定要涨啦每年通货膨胀旱涝保收
租金都赶不上购房的钱存在银行的利息了什么意思那房子是归你的呀关利息什么事你租出去是属于投资
5W一年多少年就可以回本了房子买的早更赚利息顶得了房子涨价的部分吗

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