吧友们，帮忙看下建行的房贷是不是少了一期？

好用加果 · 发表于 2022-4-12 20:58

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建行，等额本息贷款102万360期，利率4.6+110基点，20220411开始打款，但20520301还清最后一笔，这样算起来差一个月呀，按道理不应该20520401还完最后一笔吗，难道银行这样处理还能有啥猫腻？
共52页每页7个，第52页三个，看似360期，算起来其实是359期？
比如20220501还的钱是上个月本金的利息1020000*0.057/12（第一个月特殊按天数处理，所以再乘以20天/30天=3230），加上应还本金。
最后一期20520301还的钱是205202整个2月份的利息，以及剩余本金。20520301这天还完根本没有欠款了所以其实这期是不应该算的。
总共还款总额2122395.59，比网上的房贷计算器测算，少了8834.78元

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jy03047244 · 发表于 2022-4-12 20:59

建行挺大方的这次建行的上海分行的自动延期一个月还账单

zerolv · 发表于 2022-4-12 20:59

最后一期还的是只是利息吧

好用加果 · 发表于 2022-4-12 21:04

zerolv 发表于 2022-4-12 20:59

最后一期还的是只是利息吧
这样看，最后一期根本是纯属乌有，20520301还完剩余本金和利息，一笔勾销。这样强行算作一期的话，其实贷款时长只有359个月

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