关于房贷细思恐极

malegebi8888888 · 发表于 2022-4-14 10:43

最新很多人说房贷不要着急还，什么房价高点没事，贷款月供接近你收入没事，反正收入以后大增长，通货大膨胀，但是仔细查查数据，就会细思恐极

为什么20年以来房产是最好的投资，贷款买房是最好的借贷，是银行给你的最大机会呢？因为20年以来，我国GDP和人均收入每年接近10%的速度在增长，10年就翻倍，最直接反映到的就是工资收入 20年前你一个月1000，如今一个月10000，这是经济高速发展带来的红利，但是！！！已经不可持续了

根据统计局数据，我国目前人均GDP 12000美元，GDP总量占美国75%，大家都幻想10年后起码人人收入翻倍，知道是什么概念吗？25000GDP已经接近韩国、西班牙、意大利、葡萄牙等水平了，按照我国巨大人口基数，甚至1/3人口（东部地区）甚至能达到欧美水平，这是非常恐怖的（明显也不可能，不是贬低我国，是拿脑子想想10年后你也不会成为发达国家），GDP超美利坚一半！！我国将屹立于民族之巅！！

那么这就意味着，你目前1万的工资，还着9000的房贷，而10年后，你可能也就13000-15000的工资，还是还不少的房贷（还不包括车、孩子等），压力会持续给你10年以上（不要幻想2010年买房还3000房贷如今你10000工资），这个持续性压力是非常大的！！

关于所谓通货膨胀，我只知道家用电器，汽车等并没有比10年前贵多少，粮食还是那些价，10年前猪肉还10块，可乐也3块，贵的只是以工资计算的人工成本

叫兽很寂寞 · 发表于 2022-4-14 10:48

我觉得你说得对

xsdd0000 · 发表于 2022-4-14 10:44

我觉得你说得对，下次不要再说了

tusubasa · 发表于 2022-4-14 10:45

巴黎人不爱思考，只喜欢无脑跟风，等会就有一大堆人喷你

1139440144 · 发表于 2022-4-14 10:53

很多时候大家都被高增长率和总量迷惑了…和中国人均gdp接近的国家都是帕劳，哥斯达黎加，伊朗之类的，差不多也就这个水平。欧洲北美等发达国家的人均gdp都是中国的两倍以上了。

PLA老五 · 发表于 2022-4-14 10:51

好像看懂了，又好像没看懂

x5876065 · 发表于 2022-4-14 10:48

你说的对。3k变1万很简单。1万变2万就很困难了。

弈剑追风者 · 发表于 2022-4-14 10:49

然并卵？

jiang325665 · 发表于 2022-4-14 10:47

然后？结论？

zwhzpiy · 发表于 2022-4-14 10:46

人均？

毒药丶穿肠 · 发表于 2022-4-14 10:44

我觉得你说得对

baby117247 · 发表于 2022-4-14 10:44

我觉得你说得很对

appleduoduo · 发表于 2022-4-14 10:45

没事该干什么干什么

挣多少算多啊 · 发表于 2022-4-14 10:45

房贷不过是银行吸血的工具，有公积金的倒是可以贷款赚个利差，房价见顶才是最大的黑天鹅，这波敢再涨，留一套自住，其余全部出手

鱼好帅 · 发表于 2022-4-14 10:46

所以我已经提前还了一大半了，估计还有两年还清

malegebi8888888 · 发表于 2022-4-14 10:46

鱼好帅发表于 2022-4-14 10:46

所以我已经提前还了一大半了，估计还有两年还清
那你以后会很舒服，通胀基本不会有了，房贷也不用还

转啊转啊转 · 发表于 2022-4-14 10:46

一个人还当然累了，有6个钱包

malegebi8888888 · 发表于 2022-4-14 10:46

PLA老五发表于 2022-4-14 10:48

好像看懂了，又好像没看懂
里面的内容需要自己体会，大致意思是以后经济会慢速增长，收入不会大幅增加，贷款要谨慎

ozq1976 · 发表于 2022-4-14 10:47

本帖最后由 ozq1976 于 2022-4-14 10:57 编辑

你看看cpi 实际？超 10% 你想一下你10年前100块购买力。 10年前你觉得还3500房贷天文数字，现在来看就很简单。

另外不要谈粮食，国内粮食价格和成本倒挂。而且是国家保护情况下！

bear70730 · 发表于 2022-4-14 10:48

如果我没理解错楼主的意思是还没买房不刚需就别买压力太大。

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