大家帮我合计一下，我需要提前用公积金余额还款吗？

red_black21 · 发表于 2022-4-20 12:40

目前房贷是13年开始，29万，25年，等额本金，目前每月还款1100，还有13万本金没还，利息未知

目前公积金每个月3200，账上余额有8万了，是不是可以先用这笔钱提前还款，反正也是取不出来。

我想问的是这样还了，以后还的利息会少些吗？

花舞霓裳 · 发表于 2022-4-20 12:44

肯定会少，我也准备提前还掉了

shanxiaowang · 发表于 2022-4-20 12:44

公积金余额当然可以取出来，放账上也没多少利息
还了本金后贷款利息肯定就少了，因为相当于后续你用银行的钱就少了很多

lwxlwxjay · 发表于 2022-4-20 12:45

一个是减本金，一个是减期数，自己选择

red_black21 · 发表于 2022-4-20 12:45

"

一般选啥啊

andy的地盘 · 发表于 2022-4-20 12:45

red_black21 发表于 2022-4-20 12:45

一般选啥啊
百度搜一个房贷计算器，把你接下来原本要交的利息算一算，然后看看如果本金减少期数不变还要交多少利息，以及期数减少还要交多少利息

shanxiaowang · 发表于 2022-4-20 12:45

red_black21 发表于 2022-4-20 12:45

一般选啥啊
不是减本金
你可以选择（1）缩短还款年限，每月还款金额不变（2）还款年限不变，减少每月还款金额
你13万还8万还剩5万，两种对你差不多
一般还款初期选1更划算

andy的地盘 · 发表于 2022-4-20 12:45