下水道被楼下恶意堵了！求支招

加菲猫0574 · 发表于 2022-4-22 11:49

事情经过是这样的，
1. 我家精装修，卫生间做了局部改造，打通了设备阳台放了洗衣机，地面瓷砖等并未改动，改造出有照片
2. 楼下邻居，精装修全部敲掉重装，卫生间也和我家一样改造，敲了墙，吊顶等都敲掉，重新做吊顶，做完不到一个月，发生漏水
3.发生漏水后，联系物业来我家修理，前前后后七八次，我们家都配合修理，目前暂时不漏水了，但是楼下不放心，要我们把卫生间瓷砖，洗脸台全部砸掉，重新做防水，铺瓷砖，费用2万，还要承担楼下吊顶复原费用3000
4.漏水原因，推测可能是地面瓷砖的防水层哪里可能破了，具体产生的原因和位置不明，所以责任也分不清

本着远亲不如近邻的原则：
1.楼下装修期间，多次让我帮忙开窗通风，都帮他们开窗
2.借用我家wifi也告知密码
3.三天两头问我家数据线，一次性杯子等等其他东西，能帮的都帮
4.漏水发生后，我们也多次配合物业维修，也花钱找人来检查，并把改造的区域，进水管瓷砖敲开，判断是否水管漏水

自从，楼下邻居要我们敲卫生间，我不同意，楼下说要起诉我之后，开始决裂

1. 在业主群，抹黑我们，辱骂我
2. 在业主群，把我和物业签订的装修协议拍照发群里，上面有住址，名字等个人信息
3.上周把洗衣机的下水管到，恶意堵死，这周又把淋浴房下水道恶意堵死

纠纷点：
1.漏水原因和责任都不明，直接让我承担全责，我觉得不妥
2.咨询了律师，律师说，我入住一年多了，都没漏水，他们装修完一个月就漏水，主要责任不一定是我这边
3.物业和房地产公司，因为局部改造，所以防水质保5年期内，也不保修了

现在，下水道被堵，请吧友，帮我支支招！

yangkaijie · 发表于 2022-4-22 11:56

别说什么配合，这种防水层没做好的漏水，只能敲掉地砖重新做才能彻底解决，好好的房子天天担心房顶漏脏水是什么心情，不经历是体会不了的！

作为曾经楼上漏水受害者我告诉你，你这种不想彻底解决问题的邻居，提刀上来砍了你的心都有。

加菲猫0574 · 发表于 2022-4-22 11:50

尴尬了，图加不了

灵魂深处 · 发表于 2022-4-22 11:52

两码事，漏水是漏水的事，下水是下水的事

加菲猫0574 · 发表于 2022-4-22 11:52

我也和楼下说了，打官司的话，就打官司好了

gaoxinsheng · 发表于 2022-4-22 11:53

两码事，漏水是漏水的事，下水是下水的事

xlg7535 · 发表于 2022-4-22 11:53

那就漏呗，这不简单么，既然下水管不下水，哪里能漏去下水的地方多去漏点水

富婆请联系我 · 发表于 2022-4-22 11:53

报警起诉

加菲猫0574 · 发表于 2022-4-22 11:53

xlg7535 发表于 2022-4-22 11:53

那就漏呗，这不简单么，既然下水管不下水，哪里能漏去下水的地方多去漏点水
问题现在他家不漏水了

Errrrrr · 发表于 2022-4-22 11:53

堵下水还不简单？直接用冲击钻把楼板钻个洞排水就行了，什么时候恢复下水，什么时候把洞堵上。

369739692 · 发表于 2022-4-22 11:53

有证据是楼下堵的没有

1朵狗尾巴花 · 发表于 2022-4-22 11:55

两家商量砸了查看漏水原因判定方，谁的责任谁承担费用

加菲猫0574 · 发表于 2022-4-22 11:58

yangkaijie 发表于 2022-4-22 11:56

别说什么配合，这种防水层没做好的漏水，只能敲掉地砖重新做才能彻底解决，好好的房子天天担心房顶漏脏水是 ...
如果漏水是因为楼下卫生间装修砸墙，砸吊顶，装修打破楼上的防水层呢？

yinma100 · 发表于 2022-4-22 11:59

漏水原因，推测可能是地面瓷砖的防水层哪里可能破了，具体产生的原因和位置不明，所以责任也分不清

精装修你自己还改动的那漏水的问题不就是楼上的问题？
责任也是楼上的住户跟物业一起。不是吗

我遇到过漏水楼上卫生间渗水。。修了1次几个月后又滴水楼上卫生间重做了

cloudlose · 发表于 2022-4-22 11:56

漏水原因和责任都不明？责任有啥不明的？除非楼下把你的楼板打穿了，不然跟他们没一点关系。

zhaozijun1113 · 发表于 2022-4-22 11:59

"

看清了么，楼主一年多都没漏，楼下吊顶装修后漏的，所以有可能是楼下装修的原因，责任未划分清楚就让楼主承担所有责任，楼主肯定不干啊，要是楼主自身原因那全责才没问题

加菲猫0574 · 发表于 2022-4-22 11:56

zhaozijun1113 发表于 2022-4-22 12:01

看清了么，楼主一年多都没漏，楼下吊顶装修后漏的，所以有可能是楼下装修的原因，责任未划分清楚就让楼主 ...
我家把当时涉及改造的区域水管瓷砖都敲开排查了遍，都没有漏水，而且地面都是原来的，没动过

加菲猫0574 · 发表于 2022-4-22 12:05

如果是我的责任，我肯定承担的

rphyt · 发表于 2022-4-22 12:00

有没有可能是楼下吊顶打吊筋的时候把楼板打穿孔了。闹成这样了，找律师吧，第三方做鉴定。

2258691132 · 发表于 2022-4-22 12:01

我家楼上也是多次漏水第一次是因为热水器不是恒温的，墙里面的接口受不了高温直接豁了一个小口，还有一次是角阀的位置浸水沿着墙体一直浸，看着也不漏就是浸确实很烦人，还有是阳台也没漏电也不浸水但是一刀夏天就涂料气泡了冬天能看到浸的痕迹，后来楼上全部敲掉重新做了防水好了
我个人觉得还是有互相沟通了解诉求，一般人不可能无缘无故的这么要求要么有原因要么就是饭吃多了

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