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其实可以把全款的方式也加进来，更好对比，等额本金比等额本息更接近全款。这样就有:等额本息、等额本金、全款三种方式了。
如果你认为房贷的利率比较低(如你的其他投资渠道利率高于这个利率)，那么三种还款方式的优先级是:
等额本息>等额本金>全款；
如果你认为房贷的利率刚刚好(如你的其他投资渠道利率等于这个利率)，那么三种还款方式的优先级是:
等额本息=等额本金=全款；
如果你认为房贷的利率比较高(如你的其他投资渠道利率低于这个利率)，那么三种还款方式的优先级是:
全款>等额本金>等额本息
然而全款不是想来就来的，你可以考虑等额本金，但如果等额本金都觉得压力大，那只能被迫选择等额本息了。
不能只谈最后哪个方式利息高，必须结合你觉得房贷利率对你而言是高是低的情况，举例:
假如房贷利率分别是6.0%和2.0%，哪种还款方式该高的都会高(包括什么时候提前还款也是一样)，但是不同的房贷利率，你直觉上都会很明显选择不同的还款方式。
根据你的情况从以上三种情况选吧:
如果你想提前还款，那肯定是觉得房贷利率比较高了，当然是等额本金优先于等额本息。
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发表于 2022-5-8 10:43
